Kapitulation vor ImmobilienHaien bei Share Deals

Mit Share Deals können Immobilienkonzerne (im Gegensatz zu Kleineigentümern, die immer Grunderwerbssteuer zahlen müssen) die Grunderwerbssteuer komplett vermeiden.

Für diesen legalen Steuertrick kaufen die Konzerne nicht eine Immobilie oder Wohnung, ein einzelnes Haus, sondern die komplette Firma, der das Haus, mehrere Häuser oder Wohnungen gehören.

Dabei dürfen sie nur 95% (94,9 %) einer Immobilie bzw. der extra zu diesem Zweck gegründeten Immobilienfirma, kaufen. Die übrigen 5% werden von einer weiteren Scheinfirma gekauft und diese wird später übernommen. Dem Staat entgehen, gerade bei großen Immobiliengeschäften, jedes Jahr hohe Steuereinnahmen.

Share Deals sind legale Steuertricks, konkret das gezielte Umgehen der Grunderwerbsteuer über Anteilskäufe.

Nun soll es für ImmobilienHaie schwieriger werden die Grunderwerbsteuer komplett zu vermeiden. Doch auch die Pläne für ein verschärftes Gesetz, lassen Schlupflöcher zu. Ab 1. Juli 2021 soll das neue Gesetz gelten.

ABER:

Beispielsweise wurde lediglich die Steuerschwelle von 95 % auf 90 % gesenkt. Auch müssen die Firmen ihren Immobilienanteil jetzt 10 Jahre halten, bevor sie ihn steuerfrei weiter verkaufen dürfen und nicht mehr wie bisher 5 Jahre.

„Bei einem Verkauf dieser Anteile wird dann also auch weiterhin keine Grunderwerbsteuer fällig. Zumindest, wenn die restlichen Anteile nicht gleichzeitig verkauft werden.“

??? Da wundert sich der Laie ???

Zum Weiterlesen siehe Artikel von Correctiv https://correctiv.org/aktuelles/wem-gehoert-die-stadt/2021/04/14/neues-gesetz-immobilienkonzerne-sollen-kuenftig-beim-kauf-steuern-zahlen/

Siehe auch Taz: https://taz.de/Reform-der-Grunderwerbsteuer/!5761095/

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